6000 만원 (상권이 좋아 업종에 관계없이 무조건 보증금이외의 프리미엄을 지불하는 금액)
컴퓨터 / 소프트웨어
-- 시설 사양
▶지역 : 용인시 처인구 김량장동
▶컴퓨터대수 : 70대 ( 리모델링 할 경우 10~16대 정도 추가 가능 )
▶시설권리금 : 1억
▶임대보증금 : 1억1천만
▶총매매금액 : 2억
▶월임대료 : 부가세 관리비 없이 160만
▶PC방등록여부 : 有
▶시간당요금 : 회원/비회원 1000원 (마일리지 회원 1%)
▶평균일매출 : 평일 55~65 주말 90~110
▶평균월매출 : 성수기 2300 ~ 2700 (최고 매출기록 3200)
비수기 1900 ~ 2100
▶경쟁PC방 수 : 반경500m이내가 중심 상권이며 PC방 10개정도
그런데 모두 40~50대정도 중소형매장
▶인테리어 : 상/중/하 오픈당시 유명 프차인 관계로 세련됨
요즘 유행하는 색조유리나 파벽돌로 벽체만 리모델링 하면
견적 1000~1500정도 나온다고 함
▶기타 설명 및 매장사진 :
거의 백년은 사용해도 (^^*) 이상없을 것 같은 견고하고 세련된
테이블과 국내 유명 체어업체에서 공수한 중역용의자는 압권입니다
40평형 냉난방기 2대/ 58평형 에어컨 1대 /대형 tv 1대 /업소용 제빙기1대
화장실은 실내에 남녀 분리되어 설치 되어 있습니다
2층 건물중 2층이며 실평수 화장실 포함70평 정도 입니다
컴 사양 : 인텔E6750 (20대) AMD6000 + (50대)
나머지 스팩은 동일 합니다
VGA : 8600GT
RAM: 2G
HDD : 320G
22"와이드 (29대) /19"LCD(10대)/나머지19"CRT
상세정보
가격을 조금이나마 다운 했습니다
보증금이 좀 쎄죠? 그러나 상권이 좋은 곳이어서 이근방이 거의 그렇습니다
하지만 보증금은 말그대로 나중에 찾아가는 것이니까...
감수 할 충분한 이유는 되겠지요~~
월세는 그런데로 인정 할 수있을 정도로 편한 금액이구요
관리비 전혀 없습니다
화장실도 실내에 있어서 먹튀 관리에 용의 하답니다..
파는 사람 한결같은 이야기의 레파토리가 "팔기 아깝지만 사정상 급매"라고 하더군요...
그런데 아이러니 하게도 제가 그런말을 해야 하는 입장이네요...
정말 아깝지만 2억에 드립니다...
싸고 좋은 물건이 있을까요?
하기야 경우에 따라서는 있을겁니다....하지만 그런경우는 흔하지 않죠
제 가게 조금 부담가는 금액일 수 있을겁니다
하지만 그만한 값어치가 충분할 겁니다...
아니 할 말로 "평생 pc 방만 할 수는없을 겁니다"
제경우에는 이 장소에서 / 일식집6년 / 한식집4년 / pc방4년 /
이렇게 그때 그때 상황에 따라서 업종 변경하며 한 장소에서 14년
정도 장사를 했습니다
하는 업종마다 큰 돈은 아니지만 수익을 내었고 남에게 아쉬운 소리 안 할 정도의 기반을 잡았습니다.
이런경우는 그 만큼 상권이 바쳐주었고 건물주가 악덕업주가 아니기에 가능 했다고 생각 됩니다.
용인 처인구 김량장동 상권이 굉장히 밀집되어 있고 어느정도 벗어나면 장사가 안 된답니다.
주위에 이 업장 정도 PC방이 들어 갈만한 평 수를 쉽게 찾을 수없고 있다 하더라도
보증금과 월세가 장난이 아닙니다.
쉽게 들어와서 300원이니 500원이니 가격 장난 절대 쉽게 할 수있는 여건이 아닙니다.
또한 이글 보시는 분중에서 주택가 동네 상권에서 영업 해 보신분은 아시겠지만
새론 피방 하나 들어와서 우르르 몰려가 버리면 신규 고객의 씨가 마르지 않던가요?
중심가 상권은 그런면에서는 큰 강점을 갖게 되더군요.
신규피방의출현 가격장난 이런것에서 자유로울 수있는 위치여건과
적당한 규모를 갗춘 경쟁력..
4년가까이 항상 일정한 매출을 유지해 주는 시장성... 등등
맘 편하게 영업 하시고자 하신다면 한 번 전화 주시길~~~~
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