|
|
 (등급 : 일반) |
대전 알짜 PC방 매매 합니다. |
조회수 : 880 |
|
|
 |
|
|
|
 등록정보 |
|
 진행상태 |
매매완료 |
|
| 닉네임 |
서광훈 |
|
| 등록일 |
2011-01-20 11:44:13 |
|
| 주소 |
대전시 *** |
|
| 휴대폰 |
관심있음 버튼을 누르면 공개됩니다.
|
|
| 관심자수 |
0 명
|
|
|
|
| PC방 매물 정보 |
|
 매매가(보+권+바) |
8000 만원 |
월매출 |
1500 만원 |
|
| 손님 대수 |
50 대 |
카운터 대수 |
0 대 |
|
| 가능자리 수 |
0 대 |
|
| 실평수 |
㎡ (45 평)
|
수익모델 |
|
|
| 보증금 |
1000 만원 |
월세 |
90 만원 |
|
| 부가세 |
0 만원 |
관리비(전기료제외) |
0 만원 |
|
| 층수 |
3 / 6 층 |
총지출 |
0 만원 |
|
| 직원수 |
0 명 |
순이익 |
700 만원 |
|
| 상권 |
원룸밀집 |
정화구역 |
외 |
|
| 통화가능 시간 |
9~ 22 시 |
창업업체 |
|
|
| 인테리어 |
|
엘리베이터 |
|
|
| 바닥권리금 |
0 만원 (상권이 좋아 업종에 관계없이 무조건 보증금이외의 프리미엄을 지불하는 금액) |
|
컴퓨터 / 소프트웨어
-- 시설 사양 |
[카운터]
* 팬티엄4 1대 : 관리프로그램용
22인치 BTC5000 모니터
* AMD5200 1대 : CCTV녹화 및 보조컴용
17인치 소형 모니터
[손님자리]
* 오리온정보통신 Topsync 24인치(종횡비 16:10) 모니터 50대
* 오리온정보통신 Topsync 22인치(종횡비 16:10) 모니터 1대(교체용)
* 데네브 945 : 19대
GTS250, 삼성 10600 4GB RAM, 500GB 하드디스크.
* AMD 5600 : 10대
9600GT, 삼성 6400 2GB RAM, 320GB 하드디스크
* AMD 5200 : 21대
CPU만 다르고 AMD 5600과 같음
[부대시설]
냉난방기 1대 (도시가스 사용)
냉방기 1대
정수기 1대
커피 자판기 1대
전자레인지 1대
* 렌탈 아니고 모두 구입한 것이며 식품업체에서 빌려준 냉장고와 진열대가 있음. |
|
|
| 상세정보 |
|
상권은 유동인구에 비해 PC방 인구가 많고 장타 단골이 많으며 정화구역에 둘러쌓인 상권입니다.
PC방의 내부구조는 카운터 옆에 조그마한 창고가 하나 있고 매장 뒤쪽에 베란다처럼 생긴 큰 창고가 있습니다.
덕트시설은 잘되어 있어서 공기 순환이 좋은 편이고, 보온이 잘되어 있어서 에어컨과 냉난방기도 효율이 좋습니다. 특히 겨울철 난방은 비용이 저렴한 도시가스로 되어 있어서 금년처럼 추운 겨울에도 12월21일부터 1월20일까지 사용한 난방비가 50만원 수준입니다.
계단청소와 엘리베이터 관리에 사용되는 관리비는 월세에 포함되어 있어 전체적으로 지출비용이 적은 편입니다.
지출 내역은
- 월세 90만원(부가세, 관리비 포함)
- 전기 70만원(여름에만 조금더 나옵니다)
- 인터넷 회선 50만원(월평균)
- 식품비 : 120만원.
- 게임비 : 110만원.
(매월 유료게임 사용시간을 환산한 기준)
- 인건비 : 오후알바와 야간알바만 쓰면 170만원
(장사를 하실거면 사장님이 한타임은 하셔야 합니다)
--------------------------------------------------
지출합계 : 610만원 (1300만원 매출일때 기준)
3층이지만 엘리베이터가 있으며 PC방 위에 층에는 원룸들이 10여개 있습니다. (가끔 슬리퍼에 잠옷입고 오십니다. ㅜ,.ㅡ)
일대가 학교들에 둘러쌓여 추가로 PC방이 들어올수 없는 곳이며 경쟁PC방은 2곳이 있습니다.
매출은 최근 2년간 비수기에도 1500만원 이상을 유지하였으며, 평균 월매출은 1600만원정도 됩니다. 현재는 경쟁 PC방중 하나가 리모델링하여 매출이 약간 줄어서 1300만원정도입니다. 캐시판매액은 월평균 50만원 정도가 더 있지만 이익이 적은 매출이라서 매출액에 포함시키지 않았습니다. 지출이 적은 PC방이라서 현재 1300만원 매출로도 700만원 가까운 수익을 냅니다.
참고로 2009 ~ 2010년 최저 매출은 1450만원, 최고매출은 1800만원이 넘었습니다.
매출/매입은 일체 허위가 없으며 몇년간 매출/매입자료 일체를 보여 드릴 수 있습니다.
제가 관리직으로 직장생활을 오래하여 장사 스타일이 좀 아닌데... 사교적인 분이 인수하시면 더 좋을 것 같습니다. 주된 손님층은 단골 장타 중심이고 제가 시끄러운 것을 싫어해서 학생 할인요금 같은 것을 하지 않아 학생이 거의 없습니다.
방문하고 싶으신분은 알바직원 모르게 손님처럼 조용히 둘러보시길 바라며 전화 주시면 위치를 알려 드리겠습니다. 야간에는 문자 남겨주시면 연락 드리겠습니다.
======================================================================
자영업에 경험이 적은 분들을 위해 참고하시라고 매장의 수익성을 비교하는 방법을 알려드립니다.
- A 매장 매출 1400 월세 100 권리금 6000
- B 매장 매출 1600 월세 200 권리금 7000
두 매장의 나머지 조건이 비슷하다는 가정하에 비교해 보면, 월세를 감안했을때 A매장에 비해 B매장이 100만원 정도 더 수익이 있는 듯 보이지만 이 매출에는 매출에 따라 증가되는 게임비와 상품원가, 전기요금 등의 지출이 최소 20%이상 포함되어 있다고 보시면 됩니다.
따라서 실질적인 수익차이는 매출차액 200 * 80% = 160만원이며 여기에서 월세차이 100만원을 제하면 실절적인 수익의 차이는 60만원이 됩니다.
월세는 장사가 잘되던 못되던 내야하는 고정된 비용이므로 월세가 쎈 가게의 위험부담을 생각하면 월 60만원의 추가 수익은 그다지 크게 느껴지지 않습니다.
하지만 권리금에서는 1000만원의 차이가 발생하므로 A매장이 B매장에 비해 더 매력적입니다. |
|
|
|
* 관심있음을 클릭하시면 매매자의 연락처를 볼수 있으며 실구매 목적이 아닌 영업목적으로 확인시 실정법 위반으로 고발합니다.
1282(이리빨리)를 보고 연락 합니다"라고 하시면 쉽게 문의 하실 수 있습니다.
|
1282에 등록된 물품과 내용은 거래자가 등록한 것으로 1282에서는 일체의 책임을 지지 않습니다.
|
|
