1282 (이리빨리)

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(등급 : PC방사장님)

[급매 송파구 거여동]59+1대/65평/

조회수 : 1354

등록정보

진행상태	진행중

닉네임	박준호

등록일	2011-03-31 14:19:42

주소	서울 송파구 ***

휴대폰	관심있음 버튼을 누르면 공개됩니다.

관심자수	0 명

PC방 매물 정보


매매가(보+권+바)	12000 만원	월매출	1600 만원

손님 대수	60 대	카운터 대수	0 대

가능자리 수	0 대

실평수	㎡ (65 평)	수익모델

보증금	3000 만원	월세	150 만원

부가세	0 만원	관리비(전기료제외)	23 만원

층수	2 / 4 층	총지출	0 만원

직원수	0 명	순이익	700 만원

상권	기막힌자리	정화구역	외

통화가능 시간	0~ 24 시	창업업체

인테리어		엘리베이터

바닥권리금	11000 만원 (상권이 좋아 업종에 관계없이 무조건 보증금이외의 프리미엄을 지불하는 금액)

컴퓨터 / 소프트웨어 -- 시설 사양	급매 권리금 2000만원 다운!!! 결혼식 4월 15일 이전계약자만~ 적용합니다. 장점 1) 평수(65평)에 비해 월세(150만)가 저렴함 - 2층 2) 유동인구 많은 사거리에 간판이 크케 노출되어 신규 유입회원수가 많음 3) 인테리어가 상급으로 추가 인테리어 할 필요없음 4) 성,비수기 매출이 크게 변동없이 안정적으로 나오는 매장임 인테리어 최상급이고 휴게실쪽(4평)사진이 빠져있습니다.개인공간 널직하고 카운터 무지 크게 빼놨습니다. 남여 별도 화장실있고 큼지막하게 빼놔서 전체적으로 시원한분위기입니다. 2011년 4월에 결혼준비와 다른 사업장(3곳)운영등 몸이너무 피곤해서 내놓습니다. 평균수면시간 2~3시간. 와서 보시면 정말 괜찮은 매장이라고 확신합니다. 현 거주지 남양주 진접 ㅡㅡ.. 싼매장들 많지만 싸다고 좋은것이 아닙니다. 상권이 안좋거나 주변에 대형 피씨방들이 많이있거나.. 1년간은 업그레이드 할 필요도 없구요 단골 확보할 필요가 없는 매장입니다. 전좌석 공통사양입니다.(부분 업그레이드 진행중임) CPU : AMD 쿼드코어 프로프스 630(55대)~635(3대)(오버클럭으로 데네브 3.2~3.4로 작동중, 아무이상없음) AMD 쿼드코어 데네브 965BE - 3대 있습니다. VGA : 유니텍GTS 250(유니텍) 512MB m/b : 유니텍 최신 AM3 지원 보드(업그레이드 최상급 가능-앞으로 6코어 변화준비) HDD : 500기가(삼성 서비스 제일좋음) 서비스기간 2년남음 RAM : DDR3-10660 3GB 파워: 500W 모니터: 전좌석 에이메카 24인치(16:10)모델 ISP패널(고가, 강화유리, 무결점 )(고화질/게임최적화), 서비스 기간 3년 무상방문 1년 복합기 : 전좌석에서 출력가능 무한출력 HP 6500시리즈(유선네트웍 구성) 매장 CCTV 설치 24시간 녹화, 어디서든 실시간 감시 가능합니다 전좌석 해드셋 / G1마우스 셋팅되어 있으며 전좌석 동일사양 / 하드셋팅 본인이 직접하여 최신게임 다수설치 컴퓨터 서비스 기간은 대부분 2년~3년 무상이여서 앞으로도 많이 남았습니다. * 하드복사기, 여유하드 3대, 여유본체 1대로 매장 고장율 0%입니다. 마우스 여유분 10개, 키보드 여유 50개, 해드셋 여유분 10개, 그래픽카드 여분 2개, 스피커 여유분 10개등 항상 여유분 보유로 문제가 생겨도 알바들이 알아서 관리할 수 있도록 교육되어 있습니다 최신게임 모두다(아이온,테라,와우 등) 최고 풀셑팅으로 잘 돌아갑니다. 최소 몇년간은 끄떡없음, 주변 피씨방 사양들이 듀얼코어, 22인치 모니터, 지하 등, 규모면에서 작고, 위치상으로는 최고입니다. 때문에 안정적으로 매장운영할 수 있습니다. 10년된 피씨방 자리입니다. 지역 통일 기본요금 1000원, 비회원 1200원, 학생 800원이 최저요금입니다. 5000원에 6시간, 1만원에 12시간입니다. 지역 상권내에서 위치, 성능, 모니터와 시설, 환경이 가장 좋다고 자부합니다. 피씨방의 최고급 인테리어와 시설되어 있습니다. 사진 참고하시고 오시구요

상세정보

4층 건물중 2층으로 환기(흡기와 배기 시설 설치 -> 일반매장은 배기시설만 설치함)로 담배냄세가 별로 없어 여성분(30%)들이 많습니다.
매장 특성상 사거리에 위치하여 간판이 가장 크고 잘보입니다.
실 거주인구가 많은 편으로 단골손님 지역다단계 업체, 학생, 거주인구는 많은 편으로 꾸준하게 매출이 상승하고 있습니다.

4층 건물중 2층으로 3~4층은 학원, 1층은 문구점, 약국, 병원, 음식점이 있습니다.

결혼 준비와 이사 등으로 더이상 몸이피곤하고 좀 쉬고싶어 매매하고자 합니다.
현재 피씨방 3곳(서대문, 동대문, 송파)을 운영하고 있습니다.
회기동 경희대에서 가방매장과 인터넷 쇼핑몰도 하고 있습니다.

지난달 순이익은 1600만-800~900만= 800~700만(풀오토매장)

지출내역
1) 인건비 : 300만원(시급 4300원 24시간)
2) 임대비 : 190(부가세+관리비 포함)
3) 게임비 : 100~120만원(타매장들은 200~250나감-> 게임비 저렴한 이유있음)
4) 전기세 : 봄가을-50만 / 여름-100만 / 겨울 80~100만
5) 먹거리구매 : 70~100만
6) 기타잡비 : 10~20만
7) 전용선료 : 53만(3개월내고 4개월째 무료 -> 월 38만원꼴임)

등록회원수 9700명(12월) -> 10500명(1월) -> 10800명(2월 초)
단골회원수 1000명
일방문회원수 평균 250명 매출장부 보여드립니다.

시설내역은 냉장고2, 냉동고2, 냉난방 에어콘3(대형1,중형2), 휴게실(4평), 전자동 커피머신(원두), 자판기2대, 음료수 디스펜서(2구), 진열쇼케이스, 정수기, 다양한 시설 구비되어 있고 화장실2(남여 구분),별도 건물 화장실 1, 출입구 2곳, 간판 18미터 * 2미터(초대형) = 사거리에서 가장 잘보임

평균 매출은 1500~1600만원
비수기 매출은 1300~1400만
성수기 매출은 1600~1700만입니다.
피씨방 자리로만 10년된 매장입니다.
(매월 꾸준한 이벤트, 단골관리, 문자발송, 홍보물 돌리는 등~)

처음 인수할때 야간 손님 1~3명이었는데 지금은 20~40명은 꾸준히 새벽까지 지켜주고 있습니다. 지역특성상
낮에는 한가한편이고 저녁시간(4~10시까지)때는 자리 없습니다.

결혼식 4월에 결혼비용 4000만원(세계여행, 다이아 등등 돈이 너무많이 들어가네요 ㅡㅡ..)
소요예상과 최근 이사 - 남양주 진접으로 2010년 11월에 이사하여 출퇴근이 너무 힘드네요.
사정상 관리할 거리가 멀어서 매매할 수 밖에 없습니다.
그리고 오토매장에다 직업이 4가지라 너무 힘드네요.. 평균 수면시간 3~4시간 ㅡㅡ...
20세부터 현재까지 14년넘게 피씨방을 운영하여왔으며
현재 자리는 구하려고 작년 3~4월 서울~동두천부터 안가본매장이 없습니다.
딱봐도 탐내는 분명탐 자리입니다. 4거리에 간판 길이만 18미터이고
주차장도 있습니다. 야간 9시이후에는 무료사용

초보자도 운영하기 편하게끔 직원들 임무분담과 시스템이 갖추어져 있습니다.

알바생들도 속안썩이고, 컴퓨터 복구, 하드복사, 부품교체 같은거 모두
교육시켜놓았고 물품주문등 모두 자진해서 시스템 구축되어있습니다.
단골관리 잘하고 컴퓨터 망가진것 고치고, 상품같은거 관리 잘합니다.

단골많으며, 사거리에 위치하여 신규 유입인원이 많은 곳입니다.

정확한 위치는 연락주시고 찾아오시면 알려드리겠습니다.
컨설팅 업체분들은 가급적 연락하지 마세요~
피씨방 사업을 통해서 어느정도 애착을 가지고 수익을올리실 분만
모십니다.

권리금은 이유있는 네고는 인정해드립니다.

CCTV 설치되어 있어 인터넷만 되는 곳이면 확인 가능합니다.

유동인구도 사거리라 많고 총 회원수 11000명보유
인근 보인중, 보인고, 초등학교 단골이 오전채워주고 저녁때는 성인손님이
그리고 인근 다단계업체 10군데 인원들이 한번에 20~30명씩 대량방문으로 자주 오는편입니다.

무작정 오지 마시고 전화하시고 방문하세요.

가격이 부담이시면 일단 와서보시고 협의하시길 바랍니다.

* 관심있음을 클릭하시면 매매자의 연락처를 볼수 있으며 실구매 목적이 아닌 영업목적으로 확인시 실정법 위반으로 고발합니다.
1282(이리빨리)를 보고 연락 합니다"라고 하시면 쉽게 문의 하실 수 있습니다.